- Die internationale Mitwohnagentur EXBERLINER FLAT RENTALS (betrieben von Iomauna Media GmbH) wird zu den nachfolgenden Geschäftsbedingungen beauftragt, dem Auftraggeber die Gelegenheit zum Abschluss eines Wohnraumietvertrages zu vermitteln. Die genaue Form des Mietverhältnisses wird vertraglich individuell zwischen Vermieter und Wohnraumsuchenden festgesetzt. Die Ausgestaltung der mietvertraglichen Rechte und Verpflichtungen obliegt dabei allein dem Vermieter und dem Auftraggeber. EXBERLINER FLAT RENTALS oder Iomauna Media GmbH übernimmt keinerlei Haftung für Ansprüche, welche aus dem Mietverhältnis entstehen oder sich auf individuelle, vertragliche Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter beziehen.
- Nach Auftragserteilung erhält der Wohnungsuchende Angebote von Wohnungsanbietern, welche ihm bis dahin nicht bekannt sein sollten. Ist dies dennoch der Fall, hat er dieses unter Nennung der Quelle sofort mitzuteilen. Andernfalls bleibt die Buchungsgebühr bestehen.
- EXBERLINER FLAT RENTALS ist immer um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben über Angebote bemüht, kann jedoch keine Haftung für evtl. Nichübereinstimmungen übernehmen, da den Angeboten die Auskünfte der Wohnungsanbieter zugrunde liegen.
- Nachdem die Buchung der gewünschten, bezugsfreien Wohnung durch das Ausfüllen einer Reservierungsform erfolgt ist, wird die Buchungsgebühr sofort wie folgt fällig:
- Bei der Vermittlung einer Wohnung für eine Mietzeit von mindestens 2 Monaten bis zu 12 Monaten berechnet sich die Buchungssgebühr nach unten stehender Tabelle. Ab einer Mietdauer von mehr als 12 Monaten und bei unbefristeten Mietverträgen beträgt die Buchungsgebühr 1,5 Monatsmieten (Warmmieten). Die Mindestbuchungssgebühr beträgt 50,00 €.
- Berechnung der Buchungsgebühr:
Bis 2 Monate 30% einer Monatsmiete
Bis 3 Monate 45% einer Monatsmiete
Bis 4 Monate 60% einer Monatsmiete
Bis 5 Monate 75% einer Monatsmiete
6-12 Monate 90% einer Monatsmiete
- Der Auftraggeber verpflichtet sich, die Angebote der Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS absolut vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Im Falle einer Zuwiderhandlung wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 10% der vereinbarten Buchungssgebühr, höchstens jedoch 25,00€ fällig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe eines Angebots ein Mietverhältnis zustande, haftet der Auftraggeber für das volle Buchungssentgelt. Bei nicht fristgerechter Zahlung der Buchungsgebühr fallen Mahngebühren von 10,00€ für jede Mahnung an. In den Mahngebühren sind eventuell anfallende Bankrücklastgebühren nicht enthalten.
- Wenn eine Wohnung durch EXBERLINER FLAT RENTALS oder Iomauna Media GmbH vermittelt wurde, muß der Auftraggeber vor Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem Vermieter, eine Reservierungsform der Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS ausfüllen, in der Wohnungsadresse, Mietdauer, Mietpreis (Warmmiete) der zu mietenden Wohnung sowie die Kreditkartennummer ( Mastercard/Visa) des Auftraggebers verzeichnet sind. Die Buchungsgebühr wird danach vom Konto des Auftraggebers abgebucht. Auch ein Scheitern des Vertragsabschlusses mit dem Vermieter ist der EXBERLINER FLAT RENTALS innerhalb von 48 Stunden mitzuteilen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS innerhalb von 5 Tagen nach Vertragsabschlusses eine Abschrift des Mietvertrages zu übermitteln. Sollte diese Frist nicht eingehalten werden, richtet sich die Buchungssgebühr nach den Angaben des Auftraggebers in der Reservierungsform bzw. d nach den schriftlichen Angaben im Wohnungsangebot.
- Die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses begründet keinerlei Ansprüche gegen die Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS. Der Anspruch auf die volle nach dem ursprünglich abgeschlossenen Mietvertrag anfallende Buchungsgebühr bleibt davon unberührt. Kürzere Mietzeiten werden bei der Berechnung der Buchungsgebühr nur dann berücksichtigt, wenn ein kürzerer Mietzeitraum vor Erhalt des Angebots von seitens des Auftraggebers mit der Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS abgesprochen wurde. Bei längeren Mietzeiten verpflichtet sich der Auftraggeber, die Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS unverzüglich davon in Kenntnis zu setzen und die Differenz der Buchungsgebühr zu entrichten.
- Die Gültigkeit dieses Vertrages beträgt 1 Jahr und ist von beiden Vertragspartnern jederzeit ohne Frist kündbar. Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Agentur unverzüglich schriftlich mittzuteilen, wenn er ohne die Vermittlung von EXBERLINER FLAT RENTALS anderweitig Wohnraum gemietet hat. In diesem Fall ist die Quelle anzuführen, durch den der Vertrag zustande kam.
- Die Agentur EXBERLINER FLAT RENTALS übernimmt keinerlei Haftung für Schäden, soweit sie nicht auf einer von ihr oder einem Mitarbeiter grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Vertragsverletzung beruhen.
- Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Durch die Rechtsunwirksamkeit einzelner Vertragspunkte werden die übrigen Bestimmungen nicht berührt. Beruht die Ungültigkeit auf einer Leistungs-oder Zeitbestimmung, so tritt an ihre Stelle das Gesetzlich zulässige Mass.
- Gerichtsstand und Erfüllungsort ist im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz in Berlin. Zuständiges Amtsgericht ist das Amtsgericht Mitte. Der Auftraggeber erkennt durch seine Unterschrift die allgemeinen Geschäftsbedingungen an, und bestätigt, ein Exemplar dieses Vertages erhalten zu haben.
